新机遇 新发展 新蓬江

走进荷塘镇康溪村，原本的一间间低矮简易的红砖厂房化身为崭新的现代化工业园；园区内，一幢幢办公大楼、工业厂房拔地而起，让村庄焕发出新的发展活力。

康溪村党总支书记岑建恒介绍，原本低效厂房环境较差，出租困难。现在建了新厂房，不仅带动了周边村民的租金收入，还吸引到一些在外地打工的村民回来就业。

该园区正是江门市首个村级工业园升级改造示范项目——蓬江（荷塘）万洋众创城，也是蓬江区加快激活“土地存量”换取“产业增量”，打响“开发低效用地”行动的第一枪。

村级工业园不仅是经济发展的重要载体，更是产业升级、城市更新的关键一环。

乘着“大桥经济”的东风，作为江门市中心城区，蓬江区担当作为，在全市率先吹响“低效用地再开发”号角，带动镇（街）、部门形成合力，坚定探索闯出一条具有蓬江特色的低效工业园改造升级之路。

为此，蓬江区前往周边地区学习低效工业园改造升级先进经验，提出优化提升辖区正在推进的村改项目，寻找适合自己的路径，并制定低效工业园改造升级先行启动项目清单，确定了共13个项目，涉及改造面积逾173公顷，包括由政府主导的“收储模式”“统租模式”“综合整治模式”“合作改造模式”，以及由市场主导的“农村集体自行改造”“村企合作改造”“企业自行改造”“单一主体归宗改造”“生产不停+分期供地”“政府储备地+‘三旧’改造用地”等两大类共10种“三旧”改造模式。

其中，作为首期推进的项目，荷塘镇已经将蓬江（荷塘）万洋众创城项目的成功经验有效扩大。